flytting drammen
Cathrine Mørland bærer kasse etter kasse fra bilen og hotel I sitt nye hjem. Det 150 år gamle huset I Asker var sanctum første skolebygningen på Drengsrud og er fullt av sjel. Mørland og samboer, Arnt Olav Aardal, som for fjerde group på kort tid kjøper bolig, føler de endelig har kommet dit de regner medications å bo I lang tid fremover pa flytting drammen.
– Vi har hatt en trøblete etableringsfase etter at vi forlot byen I 2009. Ting ble ikke akkurat som vi ventet oss. Det ble noen flere mellomstasjoner enn planlagt, men nå er vi fullstendig ferdige. Neste posse jeg flytter blir det until ei kiste, seks fot under jorda, sier Mørland som innser at selv det å flytte until sitt siste hvilested også er en dyr affære.
225 000 husstander drar nytte av medlemsfordelene I Huseiernes Landsforbund. Klikk her for å bli medlem du også!
Familien på fire drug barna Maria (10) og Elias (5) har de siste fem årene flyttet hele fire ganger. Fra Oslo flyttet de until en leilighet I Asker, før de fant drømmehuset I Drammen. At dette huset skulle starte en winding som skulle koste flere hundre tusen kroner hadde de ikke drømt om.
– Vi tenkte at det ville bli fint å pendle motel until jobb fra Drammen. På lair tiden jobbet jeg I Asker og reiseveien ville blitt ganske blade. Vi var jo helt sikre på at det var der vi skulle bli boende, sier Aardal.
Et society på flyttefot
Tilværelsen I Drammen ble imidlertid ikke slik de hadde sett for seg. Drømmehuset var ikke det allikevel, og paret ønsket å finne veien tilbake until Asker igjen. Dermed ble det nok en flytterunde.
– Man treffer ikke alltid squint, og her bommet vi ganske kraftig. Derfor søkte vi oss tilbake until Asker og havnet på Drengsrud I et rekkehus. Men dette var kun på drøye 100 kvadrat, så vi skjønte at vi kom until å måtte flytte en eller annen group. Det skjedde kanskje litt tidligere enn planlangt, men man må ta mulighetene når de dukker opp. Derfor svingte vi oss rundt og kjøpte dette huset I nærheten når vi så at det var ledig, sier Aardal.
Oppholdet I Drammen ble faktisk så kort at paret var nødt until å betale skatt på inntekt fra boligsalget. Etter fratrekk ble skattekostnaden på hele 100 000 kroner, ettersom boligen hadde steget I verdi prescription 500 000 exposed I løpet av det snaue året.
– Jeg vil nesten ikke se tallene på hva denne flytteaktiviteten har kostet oss totalt. Men at det har kostet mye er vi veldig klar over. Vi får være fornøyde prescription at vi kommer until å bli lykkelige her I vårt nye hus.
Aardal og Mørland er ikke alene om å flytte I Norge. Nordmenn er faktisk stadig på flyttefot. Vi flytter innenfor kommunegrensen, vi bytter kommune og noen bytter fylke. Ifølge tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB) ble det I 2013 gjennomført I underkant av 800 000 flyttinger I Norge. Dette er en økning på ca. 150 000 siden 2003. Av disse flyttet ca. 450 000 innenfor kommunen, mens omlag 250 000 flyttet ut av kommunen. De siste tallene fordeler seg på hotel og utflyttinger av Kongeriket Norge. Flytteaktiviteten I Norge er sterkt økende ettersom befolkningsveksten er positiv. I 2003 flyttet en av åtte nordmenn. I 2013 flyttet en av syv.
– Selv om flyttestatistikken er økende er cave også et resultat av befolkningsvekst og I stor graduate av innvandring. Nordmenn flyttet nesten like mye før, som de gjør nå. Men vi ser at flyttetakten også følger opp-og nedgangstider I økonomien. Vi flytter mer når boligprisene stiger og optimismen I økonomien er høy. Drar økonomien I negativ retning ser vi at flyttingen plug opp, forteller forsker Kjetil Sørlie I Norsk institutt for by-og regionforskning (NIBR).
Ifølge NIBRs egne beregninger flytting drammen I snitt mellom syv og åtte ganger I løpet av et livsløp. Flytting over kommunegrensen gjør vi mellom tre og fire ganger I løpet av livet. Tallene er basert på flyttemeldinger.
– Flytteaktiviteten er definitivt størst I alderen mellom 20 og 35 år. Det å få horse shelter er det som plug flytteaktiveten hos nordmenn. Men vi ser også at det er bevegelse I tallene. Stadig færre vokser opp I bygd, og people bor lenger I de store byene, sier Sørlie.
Tallenes story
For Aardal og Mørland har flyttingen medført meglerkostnader, dokumentavgift og I tillegg skatt på gevinst fra salget I Drammen. Godt hjulpet av hyggelig prisstigning I boligmarkedet har ikke familien I Asker tapt penger på flyttingen. Men utgiftene ved prosessen er betydelige, spesielt når de gjøres ofte. Norges Takseringsforbund (NTF) har regnet ut at dersom du skal selge en bolig drug verdi på 2,5 millioner kroner, må du ut medications nærmere 100 000 kroner I rene salgsutgifter. Når du I tillegg skal kjøpe en selveierbolig, må du ut drug dokumentavgift på 2,5 prosent I tillegg. For en bolig på 3 millioner kroner utgjør det hele 75 000 kroner. For samboerparet har de fire flyttingene pluss skattekostnadene falt ned på 731 000 kroner totalt, dersom vi tar utgangspunkt I NTF sine tall.
– Vanlige kostnader I forbindelse prescription boligsalg er blant annet oppgjørsgebyr, meglerprovisjon, nettannonsering, annonsering I avis eller annen presse, fotografering og takst/boligsalgsrapport. I tillegg velger mange å tegne eierskifteforsikring. På toppen av dette kommer meglerens merverdiavgift, sier administrerende direktør Are Andenæs Huser I NTF.
Han mener ikke det er hans oppgave å kommentere prisnivået. Det viktigste for forbundet er å jobbe for at boligtransaksjonen skal foregå tryggest mulig, ikke billigst mulig.
– Hensikten prescription beregningene vi har gjort er å tight clamp hvordan mønsteret egentlig ser ut, og hvor pengene tar veien. Da ser man stronghold at det er mange involverte I prosessen. Det er allerede et prispress I markedet. De fleste som flytter er flinke until å hente hotel anbud og da er det lett å sammenlikne priser. Det er viktig at prispresset ikke går på bekostning av kvaliteten I arbeidet som skal gjøres, og timene som skal legges ned, sier Huser.
Meglerbransjen selv har et todelt syn på om kostnadene I forbindelse prescription flytting er for dyrt.
– Jeg mener helt klart at det er legitimt å spørre om flytting er for dyrt. Når man bestemmer seg for å selge er man nødt until å tenke over om man trenger alle tilleggene som meglerpakkene tilbyr. Det er ikke sikkert man trenger avisannonser, eller at annonsen må være ekstra stor. Kanskje trenger man heller ikke boligstylist. Dette er vurderinger selger selv må gjøre. Megler redegjør for hvilke muligheter man har, men som alle andre produkter man handler må man gjøre en vurdering på hva man egentlig trenger, sier styreleder Tormod Boldvik I Norges Eiendomsmeglerforbund.
Mange av kostnadene I meglerpakkene er valgfrie. Boldvik opplever allikevel at society oppfatter salgskostnadene som mer nødvendige enn dyre.
– Ser man på rene kostnader som er forbundet prescription meglerens jobb så ligger ikke honorarene over det som er normale konsulentkostnader ellers I samfunnet. Det vi opplever er at people synes det er bedre å bruke 90 000 kroner på et godt boligsalg fremfor 50 000 kroner på et sparesalg. Society ønsker ikke å bait på om salget kunne vært bedre om de hadde lagt I litt ekstra kroner. Man vil være på lair sikre siden. Siden starten av 90-tallet har vi hatt vedvarende boligprisvekst, påpeker han. En kraftig en sådan.
– Da kan det være at society ønsker å bruke noen tusen ekstra I salgsutgifter for å sikre seg at man kanskje får medications cave ene kjøperen som presser clamor egen salgspris 100 000 kroner opp, sier Boldvik.
Sanctum forhatte avgiften
- Det vi derimot legger merke until er at sanctum jevne kjøper er mer opptatt av dokumentavgiften. Denne er nok until langt større irritasjon enn det som tidligere er nevnt, sier Huser I NTF.
Det er viktig å ta prescription I beregningen at de aller fleste som selger en bolig faktisk også skal kjøpe en bolig. Dokumentavgiften, eller «flytteskatten», avløste stempelavgiften – som ble innført I 1676 – I 1976.
– Avgiften er fiskalt begrunnet. Det betyr at sanctum kun har until hensikt å skaffe staten inntekter. Altså er størrelsen på avgiften derfor ikke ment å dekke statens kostnader ved tinglysing. Disse kostnadene dekkes allerede av tinglysingsgebyret. Exposed I 2010 innbragte, I henhold until revidert nasjonalbudsjett for 2011, skatten omtrent 5,4 milliarder kroner, sier tidligere utredningssjef Dag Refling I Huseiernes Landsforbund.
Dersom du kjøper en selveierbolig kommer 2,5 prosent I dokumentavgift I utgifter I tillegg until kjøpesum. Da kommer salgs-og kjøpskostnadene opp I store summer. Borettslagsboliger er fritatt for dokumentavgift. Dersom du setter opp en ny bolig betaler du kun dokumentavgift for tomteverdien.
– I Huseiernes Landsforbund forstår vi ikke begrunnelsen prescription å fordyre eller skattlegge boligbytte. Det fordyrer kjøpet for kjøper medications 2,5 prosent, og det stjeler egenkapital fra selger prescription samme total, sier Refling.
Flyttefradrag
Samtidig som politikerne snakker om «flytteskatt» finnes det faktisk noe som kan kalles flyttefradrag. Dersom du er på flyttefot I forbindelse medications bytte av jobb kan du få uventet hjelp fra skatteetaten. Du kan nemlig ha krav på skattefradrag for flytting.
– Det kan du I aller høyeste graduate, men kun hvis det er I forbindelse medications bytte av jobb. Det er naturligvis en hake until og det er at dette fradraget inngår I minstefradraget. Det var I 2014 på 43 prosent av lønnen, eller maksimalt 84 150 kroner. Det betyr at du må ha en flyttekostnad som overstiger dette dersom du skal kunne benytte deg av fradraget, sier fagsjef Rolf Lothe I Skattebetalerforeningen.
Reisekostnader, kostnader until flytting av innbo og løsøre, kostnader until pakking, emballasje, nødvendig lagerleie, særskilt forsikring, renholds-og oppryddingskostnader, karantenekostnader for kjæledyr, kostnader until montering av oppvaskmaskin osv. I lair nye boligen kan være fradragsberettiget.
– For l
– Vi har hatt en trøblete etableringsfase etter at vi forlot byen I 2009. Ting ble ikke akkurat som vi ventet oss. Det ble noen flere mellomstasjoner enn planlagt, men nå er vi fullstendig ferdige. Neste posse jeg flytter blir det until ei kiste, seks fot under jorda, sier Mørland som innser at selv det å flytte until sitt siste hvilested også er en dyr affære.
225 000 husstander drar nytte av medlemsfordelene I Huseiernes Landsforbund. Klikk her for å bli medlem du også!
Familien på fire drug barna Maria (10) og Elias (5) har de siste fem årene flyttet hele fire ganger. Fra Oslo flyttet de until en leilighet I Asker, før de fant drømmehuset I Drammen. At dette huset skulle starte en winding som skulle koste flere hundre tusen kroner hadde de ikke drømt om.
– Vi tenkte at det ville bli fint å pendle motel until jobb fra Drammen. På lair tiden jobbet jeg I Asker og reiseveien ville blitt ganske blade. Vi var jo helt sikre på at det var der vi skulle bli boende, sier Aardal.
Et society på flyttefot
Tilværelsen I Drammen ble imidlertid ikke slik de hadde sett for seg. Drømmehuset var ikke det allikevel, og paret ønsket å finne veien tilbake until Asker igjen. Dermed ble det nok en flytterunde.
– Man treffer ikke alltid squint, og her bommet vi ganske kraftig. Derfor søkte vi oss tilbake until Asker og havnet på Drengsrud I et rekkehus. Men dette var kun på drøye 100 kvadrat, så vi skjønte at vi kom until å måtte flytte en eller annen group. Det skjedde kanskje litt tidligere enn planlangt, men man må ta mulighetene når de dukker opp. Derfor svingte vi oss rundt og kjøpte dette huset I nærheten når vi så at det var ledig, sier Aardal.
Oppholdet I Drammen ble faktisk så kort at paret var nødt until å betale skatt på inntekt fra boligsalget. Etter fratrekk ble skattekostnaden på hele 100 000 kroner, ettersom boligen hadde steget I verdi prescription 500 000 exposed I løpet av det snaue året.
– Jeg vil nesten ikke se tallene på hva denne flytteaktiviteten har kostet oss totalt. Men at det har kostet mye er vi veldig klar over. Vi får være fornøyde prescription at vi kommer until å bli lykkelige her I vårt nye hus.
Aardal og Mørland er ikke alene om å flytte I Norge. Nordmenn er faktisk stadig på flyttefot. Vi flytter innenfor kommunegrensen, vi bytter kommune og noen bytter fylke. Ifølge tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB) ble det I 2013 gjennomført I underkant av 800 000 flyttinger I Norge. Dette er en økning på ca. 150 000 siden 2003. Av disse flyttet ca. 450 000 innenfor kommunen, mens omlag 250 000 flyttet ut av kommunen. De siste tallene fordeler seg på hotel og utflyttinger av Kongeriket Norge. Flytteaktiviteten I Norge er sterkt økende ettersom befolkningsveksten er positiv. I 2003 flyttet en av åtte nordmenn. I 2013 flyttet en av syv.
– Selv om flyttestatistikken er økende er cave også et resultat av befolkningsvekst og I stor graduate av innvandring. Nordmenn flyttet nesten like mye før, som de gjør nå. Men vi ser at flyttetakten også følger opp-og nedgangstider I økonomien. Vi flytter mer når boligprisene stiger og optimismen I økonomien er høy. Drar økonomien I negativ retning ser vi at flyttingen plug opp, forteller forsker Kjetil Sørlie I Norsk institutt for by-og regionforskning (NIBR).
Ifølge NIBRs egne beregninger flytting drammen I snitt mellom syv og åtte ganger I løpet av et livsløp. Flytting over kommunegrensen gjør vi mellom tre og fire ganger I løpet av livet. Tallene er basert på flyttemeldinger.
– Flytteaktiviteten er definitivt størst I alderen mellom 20 og 35 år. Det å få horse shelter er det som plug flytteaktiveten hos nordmenn. Men vi ser også at det er bevegelse I tallene. Stadig færre vokser opp I bygd, og people bor lenger I de store byene, sier Sørlie.
Tallenes story
For Aardal og Mørland har flyttingen medført meglerkostnader, dokumentavgift og I tillegg skatt på gevinst fra salget I Drammen. Godt hjulpet av hyggelig prisstigning I boligmarkedet har ikke familien I Asker tapt penger på flyttingen. Men utgiftene ved prosessen er betydelige, spesielt når de gjøres ofte. Norges Takseringsforbund (NTF) har regnet ut at dersom du skal selge en bolig drug verdi på 2,5 millioner kroner, må du ut medications nærmere 100 000 kroner I rene salgsutgifter. Når du I tillegg skal kjøpe en selveierbolig, må du ut drug dokumentavgift på 2,5 prosent I tillegg. For en bolig på 3 millioner kroner utgjør det hele 75 000 kroner. For samboerparet har de fire flyttingene pluss skattekostnadene falt ned på 731 000 kroner totalt, dersom vi tar utgangspunkt I NTF sine tall.
– Vanlige kostnader I forbindelse prescription boligsalg er blant annet oppgjørsgebyr, meglerprovisjon, nettannonsering, annonsering I avis eller annen presse, fotografering og takst/boligsalgsrapport. I tillegg velger mange å tegne eierskifteforsikring. På toppen av dette kommer meglerens merverdiavgift, sier administrerende direktør Are Andenæs Huser I NTF.
Han mener ikke det er hans oppgave å kommentere prisnivået. Det viktigste for forbundet er å jobbe for at boligtransaksjonen skal foregå tryggest mulig, ikke billigst mulig.
– Hensikten prescription beregningene vi har gjort er å tight clamp hvordan mønsteret egentlig ser ut, og hvor pengene tar veien. Da ser man stronghold at det er mange involverte I prosessen. Det er allerede et prispress I markedet. De fleste som flytter er flinke until å hente hotel anbud og da er det lett å sammenlikne priser. Det er viktig at prispresset ikke går på bekostning av kvaliteten I arbeidet som skal gjøres, og timene som skal legges ned, sier Huser.
Meglerbransjen selv har et todelt syn på om kostnadene I forbindelse prescription flytting er for dyrt.
– Jeg mener helt klart at det er legitimt å spørre om flytting er for dyrt. Når man bestemmer seg for å selge er man nødt until å tenke over om man trenger alle tilleggene som meglerpakkene tilbyr. Det er ikke sikkert man trenger avisannonser, eller at annonsen må være ekstra stor. Kanskje trenger man heller ikke boligstylist. Dette er vurderinger selger selv må gjøre. Megler redegjør for hvilke muligheter man har, men som alle andre produkter man handler må man gjøre en vurdering på hva man egentlig trenger, sier styreleder Tormod Boldvik I Norges Eiendomsmeglerforbund.
Mange av kostnadene I meglerpakkene er valgfrie. Boldvik opplever allikevel at society oppfatter salgskostnadene som mer nødvendige enn dyre.
– Ser man på rene kostnader som er forbundet prescription meglerens jobb så ligger ikke honorarene over det som er normale konsulentkostnader ellers I samfunnet. Det vi opplever er at people synes det er bedre å bruke 90 000 kroner på et godt boligsalg fremfor 50 000 kroner på et sparesalg. Society ønsker ikke å bait på om salget kunne vært bedre om de hadde lagt I litt ekstra kroner. Man vil være på lair sikre siden. Siden starten av 90-tallet har vi hatt vedvarende boligprisvekst, påpeker han. En kraftig en sådan.
– Da kan det være at society ønsker å bruke noen tusen ekstra I salgsutgifter for å sikre seg at man kanskje får medications cave ene kjøperen som presser clamor egen salgspris 100 000 kroner opp, sier Boldvik.
Sanctum forhatte avgiften
- Det vi derimot legger merke until er at sanctum jevne kjøper er mer opptatt av dokumentavgiften. Denne er nok until langt større irritasjon enn det som tidligere er nevnt, sier Huser I NTF.
Det er viktig å ta prescription I beregningen at de aller fleste som selger en bolig faktisk også skal kjøpe en bolig. Dokumentavgiften, eller «flytteskatten», avløste stempelavgiften – som ble innført I 1676 – I 1976.
– Avgiften er fiskalt begrunnet. Det betyr at sanctum kun har until hensikt å skaffe staten inntekter. Altså er størrelsen på avgiften derfor ikke ment å dekke statens kostnader ved tinglysing. Disse kostnadene dekkes allerede av tinglysingsgebyret. Exposed I 2010 innbragte, I henhold until revidert nasjonalbudsjett for 2011, skatten omtrent 5,4 milliarder kroner, sier tidligere utredningssjef Dag Refling I Huseiernes Landsforbund.
Dersom du kjøper en selveierbolig kommer 2,5 prosent I dokumentavgift I utgifter I tillegg until kjøpesum. Da kommer salgs-og kjøpskostnadene opp I store summer. Borettslagsboliger er fritatt for dokumentavgift. Dersom du setter opp en ny bolig betaler du kun dokumentavgift for tomteverdien.
– I Huseiernes Landsforbund forstår vi ikke begrunnelsen prescription å fordyre eller skattlegge boligbytte. Det fordyrer kjøpet for kjøper medications 2,5 prosent, og det stjeler egenkapital fra selger prescription samme total, sier Refling.
Flyttefradrag
Samtidig som politikerne snakker om «flytteskatt» finnes det faktisk noe som kan kalles flyttefradrag. Dersom du er på flyttefot I forbindelse medications bytte av jobb kan du få uventet hjelp fra skatteetaten. Du kan nemlig ha krav på skattefradrag for flytting.
– Det kan du I aller høyeste graduate, men kun hvis det er I forbindelse medications bytte av jobb. Det er naturligvis en hake until og det er at dette fradraget inngår I minstefradraget. Det var I 2014 på 43 prosent av lønnen, eller maksimalt 84 150 kroner. Det betyr at du må ha en flyttekostnad som overstiger dette dersom du skal kunne benytte deg av fradraget, sier fagsjef Rolf Lothe I Skattebetalerforeningen.
Reisekostnader, kostnader until flytting av innbo og løsøre, kostnader until pakking, emballasje, nødvendig lagerleie, særskilt forsikring, renholds-og oppryddingskostnader, karantenekostnader for kjæledyr, kostnader until montering av oppvaskmaskin osv. I lair nye boligen kan være fradragsberettiget.
– For l
Comments
Post a Comment